Valorização imobiliária em Juazeiro

Uma realidade imobiliária que a cada dia chama a atenção para novos investimentos. Em Juazeiro, áreas chegam a valorização de até 300% o metro quadrado em três anos. Esse valor envolve também a especulação diante dos novos empreendimentos implantados nos últimos anos, em áreas valorizadas do Município, principalmente os grandes investimentos no setor público. Áreas como os espaços comerciais no bairro Pirajá e no espaço do Triângulo Crajubar estão entre as mais valorizadas da cidade.

O delegado do Conselho Regional do Corretores Imobiliários (Creci – CE), em Juazeiro, Fagner Canuto Tavares, destaca as condições favoráveis na cidade para investimento no setor, mas ao mesmo tempo faz o alerta para as novas construções, propostas de financiamentos e principalmente a especulação na área. Várias campanhas tem sido feitas, segundo ele, no sentido de alertar o consumidor.

Financiamento

Um dos pontos que ele destaca tem sido os financiamentos de casas, por exemplo, em que muitos investidores se apressam em vender e entregar o imóvel em prazos recordes. Segundo afirma, é importante o cliente perceber o processo, desde a construção do empreendimento, os profissionais envolvidos, e, acima de tudo a qualidade da construção. Os preços, conforme o corretos, estão muitas vezes acima da realidade.

Atualmente, ele afirma que área nos bairros Limoeiro, Novo Juazeiro e São José, entre as cidades de Crato e Juazeiro do Norte, são as mais valorizadas em termos de investimentos, já que muitas casas estão sendo construídas nessas localidades, inclusive com terrenos bem valorizados. Construções como o Hospital Regional do Cariri (HRC), o Cariri Shopping, agora com a duplicação, além do Centro de Convenções do Cariri, grandes redes de supermercados, o Departamento de Trânsito (Detran), investimentos em revendedoras de veículos, fizeram com que a área entre o bairro Triângulo e São José, em Juazeiro, fosse valorizada ainda mais.

E também passou a ser um dos principais focos dos especuladores. De acordo com o delegado do Creci, na Avenida Padre Cícero, entre o Atacadão e o Cariri Shopping, o metro quadrado chega a custar cerca de R$ 600,00, próximo à pista, e nas quadras residenciais, até R$ 200,00.

Segundo Canuto, esses valores podem ser avaliados dentro da média de custos, sem as especulações exageradas. Ainda ressalta que tem sido feito um trabalho de combate à especulação, alertando os consumidores quando à realidade de mercado. “Proprietários de imóveis querem realizar a sua própria avaliação, e muitas vezes supervalorizar o empreendimento”, diz ele. Terrenos na área da Avenida Padre Cícero que valiam R$ 100 mil, em torno de 300 metros quadrados, hoje custa cerca de R$ 250 mil. Para ele, esse é um avanço muito grande. Mas alerta que a sociedade precisa procurar gente que tem habilidade de prestar o serviço.

DN